第688章 深耕计划 (第2/3页)
块、隆阳有机庄园）基地为支点，快速整合周边潜力资产，形成集群效应，最大化土地、加工及渠道协同价值。
推荐并购清单（优先级排序）：
保山·腾越秘境庄园 (2100亩，潞江坝核心区，毗邻高黎贡地块，小粒种基因库，有机转换期最后阶段)
普洱·无量山云顶合作社 (整合型目标，覆盖3个自然村，约3800亩分散地块，但海拔梯度极佳，具备打造顶级微批次潜力)
德宏·芒市晨雾庄园 (3200亩，毗邻缅甸，水土条件独特，主产卡蒂姆，加工基础完善，可快速补充商业豆产能)
临沧·永德时光合作社 (需溢价谈判，拥有约200亩珍稀原生种古咖啡林，文化及品种价值极高)
报告的最后几页，是周星海团队根据陈默的明确指令拟定的行动代号为“深耕”。
计划书逻辑缜密，步骤清晰。
阶段一（0-30天）：闪电突袭
率先完成对“腾越秘境”（保山）、“芒市晨雾”（德宏）的全现金收购。
毕马威估值团队压价，君合负责绕过地方性交易壁垒，要求交割即接管。
同步启动与“无量山云顶”（普洱）合作社核心话事人的排他性谈判，预付高额定金锁定。
阶段二（31-60天）：合纵连横。
以新收购保山的“腾越”与现有“高黎贡”地块为核心，辐射谈判周边3家小型精品庄园（总面积约1100亩），形成保山北部高海拔精品咖啡带。
推动孟连的“勐马晨曦”与临沧的“永德时光”建立“原生种保育与研究战略联盟”，陈默以个人名义注资研究基金，迂回获取“永德”古树林的长期独家合作开发权。
启动保山的“隆阳有机庄园”的债务重组及最终收购程序，该庄园因前业主资金链断裂已进入法拍预备阶段。
阶段三（61-90天）：体系重塑。
将除“永德古树林”（采用特殊合作模式）外的所有新老资产（包括即将完成整合的“无量山云顶
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