第三百四十三章 独行 (第2/3页)
投资人也得分好几个亿，开个口借一借就完了。
毕亚雄咂了咂嘴，几个亿，说得跟喝白开水似的。
“图纸呢？立面图做出来了吗？”陈学兵又问道。
“做了！我选了一款，你看看合不合适！”
毕亚雄打开办公桌抽屉，从里面拿出一卷图纸打开，摊在桌上。
“新古典主义风格！建筑立面以浅米色石材为主，搭配深棕色的基座，色彩层次丰富；顶部设有尖顶造型，拱形窗户、装饰线条等元素强化了建筑的典雅质感！”
“虽然地块呈横向临街，但是我们还是做了小区入户门，大门可以根据不同地块的建筑风格来设计，建筑前有绿化带，种植树木与灌木，搭配道路及停车位，生活氛围绝对舒适。”
“而且小区旁边的惠民广场，我们可以划出一到三个底商给当地公安局，设置派出所或治安中队办公室！”
“嗯”陈学兵点了点头。
这样的建筑需要顶端需要很多异形模板，不过短期用量大，在成都生产，还可重复利用，质量应该比较好控制。
这样的风格后世比较常见，但在这个时代，绝对是漂亮的楼层了。
“外墙采用的涂料能不能再暗一点？临街要防灰啊。”
毕亚雄摇了摇头：“这个样式的设计还是很新的，质感我们要考虑色差和流坠，用的是新型材料，价格比真石漆还高一点，生产规模和品种丰富度都有限，我们只能采用常用色，换色可能导致材料供应周期长，质量稳定性差。”
“哦，这个不用担心，装饰公司我已经确定了，是深圳的大品牌，有什么要求他们会尽量满足的.这个退台和大开窗造型会增加结构荷载吧？安全性能不能保证？”
“H型钢，钢材屈服强度大于345兆帕，偏心支撑与剪力墙，才15层，鞭稍效应和末端效应都非常小，这要是还不安全，那只能换纯钢结构了，就这成本都太高了，结构成本都两千多块一平方，加上外立面，还有楼面价，700块除3.0的容积率就是233一平方，你还要做精装修，成本起码两千七百块以上，妥妥的高端商品房了。”
毕亚雄一说到这个，满脸的焦虑：“恐怕也就成都和绵阳能赚钱，德阳都卖不上这个价，你要去阿坝做这种房子，都不知道卖不卖得出去。”
陈学兵笑道：“没事，销售策略你不用担心，我来安排，明年房地产应该会有一定涨幅，抗震房我们还有西部大开发的补贴，惠民广场做好了，我们照样有回报。”
他心里并非没有经济账，而且这段时间平静下来想想，更加觉得游刃有余。
现在大战略已经布局得差不多了，213国道和都文高速交通厅那边已经批复，只要把阿坝的房子卖出去，把北川的人迁出来，其他市区的房子能不能一下卖出去其实也不是很重要。
四川的市区情况大多不严重，所以大多项目都是陪衬，只要这次修建所有房子都屹立不倒，钢-剪力墙的招牌打出去，以后自会有大把的人买账。
到时候大家都会迫切地搬进高质量抗震房，价高根本不是事，反而可能引发抢购，而且空置率肯定很低，人住满了，配套的股安惠民广场就会热闹，底商有生意做，无论是打包卖还是租，价格都会很高。
他要补贴的只有少部分地方的房产，还有坚持高价位会带来的短期资金回流不畅。
有明年的股市撑着，他也不怕。
北川
他皱了皱眉，起身。
“地块布局要尽量集中，按照我们的「卫星新城」构想，确保组团社区对惠民广场带来的人流量。”
毕亚雄见他要走，赶紧道：“我们考虑了，也得房子卖得出去啊！董事长，你去哪？我让人送你！”
“不用了，车钥匙给我，我自己出去逛逛。”
成都——绵阳——北川。
一路狂飙。
成棉高速好走，跨市通行不到俩小时，绵阳到北川的60公里公路倒是一路环山，花费了接近一个半小时。
到达时，天色已经暗了。
陈学兵在县道半山腰停下，拍了张照。
四面都是山，正是亿万年前青藏高原向四川盆地挤压形成的龙门山断裂带。
县城在低洼处，几乎都是砖混结构。
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