第265章 应对 (第2/3页)
，李哲把车停在东城区房管局门口。
这栋灰砖小楼有些年头了，门口挂着“东城区房地产管理局”的木牌，传达室里，大爷正戴老花镜看报纸。李哲跟大爷打了个招呼，径直上二楼——之前给四合院办手续时，他来过几次林为民的办公室。
“咚咚咚。”李哲敲了敲门。
“进来。”
推开门，林为民正坐在办公桌后看文件，桌上摆着个搪瓷杯，杯身上印着“劳动模范”四个字。
办公室不大，靠墙放着个铁皮文件柜，里面塞满了厚资料，墙上挂着张京城城区地图，角落还放了盆绿萝，叶子绿油油的，给这单调的屋子添了点生气。
“坐，我给你倒杯水。”林为民起身，从暖壶里倒了杯茶水递过来，“说吧，老弟，找我啥事儿？”
李哲接过水杯，开门见山：“林哥，我开的那蜀香居，您知道吧？就是崇文门西大街那家川菜馆。前两天崇文区饮食服务公司说要卖那底商，我想跟您打听打听这事。”
林为民愣了一下，随即点头：“你说的这事，我好像有点印象。等着，我给你查查。”
他走到文件柜旁，拉开柜门，在一堆标着“崇文区”的文件夹里翻了半天，总算抽出一沓资料，回到办公桌前翻看起来。
“找到了，崇文区饮食服务公司申报出售的房产，就是崇文门西大街 43号底商，上下两层，总共 220平米，跟你说的对得上。”
“没错，就是这套。我们跟他们签了五年租赁合同，这才用了三个多月，他们现在要卖房子……”李哲轻叹一声，也有些无奈。
林为民喝了口茶，慢慢说：“房屋出租不影响卖，租赁期间也能依法出售。不过你放心，按规定，就算房子卖了，你原来的五年租约对新东家照样有效，他们不能随便解约，也不能涨租。”
李哲心里门儿清，林为民说的是“理论上”。
真遇上不讲理的房东，有的是办法折腾人，到时候想维权，难着呢。
他皱了皱眉：“林哥，那崇文区饮食服务公司找到买家了没？”
“这我还真不清楚。”林为民放下茶杯，看着李哲，突然笑了，“老弟，你该不会是想把这商铺买下来吧？”
李哲也不藏着，点头：“是有这想法。餐厅开了三个多月，生意一直不错，最近刚安了电话，还定了空调，要是因为商铺的事影响生意，太不划算。”
林为民啧啧两声，竖起大拇指：“老弟，你可真够牛的，我头回见有人为了做生意专门买商铺的。”
“林哥，我这也是没办法。”李哲摇头苦笑。
林为民笑了笑，接着说：“说实话，你要是买这底商，还真占优势。按《城市私有房屋管理条例》，卖家得提前三个月通知承租人，而且承租人在同等条件下有优先购买权。
要是他们没按规矩卖，你还能找法院，让他们的买卖不算数。简单说，就是只要价格一样，你想买，别人抢不走。”
李哲眼睛一亮：“林哥，您知道他们想卖多少钱不？”
林为民摸了摸下巴，想了想说：“按现在的行情，估计不会低于三万块。”
“这价格能谈不？”李哲追问。
林为民摇头：“这我可不敢说，得看他们公司的意思。”
“最近房价涨得不少啊，比我去年买四合院还贵。”李哲感慨道。
林为民笑起来：“可不是嘛，年后房价确实涨了不少。而且，你去年买那四合院，纯属捡漏。我当时就觉得价格低了，像那种产权清楚的四合院，现在可不好找。”
李哲心里也明白，那套四合院能买到手，多亏了谭静雅。
当时季老太太着急出国，想尽快卖房，好几个人盯着，是谭静雅堵在门口，把其他客户都支走了，季老太太气不过，才把房子低价卖给了他。
他压下心里的念头，又问：“林哥，崇文区饮食服务公司负责卖这房产的人，您认识不？”
“认识，姓冯，是他们公司的副总。”林为民想了想，补充道，“那天他来办手续，还请我吃了顿饭。”
李哲立刻说：“林哥，您能帮我约他一下不？我想跟他谈谈买底商的事。”
之前他跟王科长打过几次交道，可这次底商要卖，王科长连个提前招呼都没有——要么是她靠不住，要么是她没这权力。想办成事，还得找能做主的人。
林为民爽快答应：“没问题，我一会儿就给冯副总打电话，帮你约个时间。”
李哲站起身，感激地说：“谢谢林哥，这事就麻烦您了。”
“跟我客气啥，咱谁跟谁。”林为民摆摆手，“你先坐着等会儿，我现在就打。”说着，他拿起桌上的电话拨号。
李哲坐在一旁，看着林为民跟电话那头说话，心里渐渐有了底……
……
傍晚，暮色像一层薄纱，缓缓笼罩住
（本章未完，请点击下一页继续阅读）