1297、阳谋所向无敌 (第2/3页)
话，却听到方圆喊道：“丁总，你好。”丁春晓立刻明白，马上回应：“方校长，不好意思，我要来麻烦你。”方圆说：“丁总请坐吧。倪主任也请坐吧。”
方圆知道事情起了变化，这样的事情，自己以前没有经历过，所以还不能一下子把局面谈死，方圆决定沉住气，了解清楚情况再说。方圆说：“倪主任，介绍一下情况。”倪右盛说：“学校目前有两个门头房到期，两个业主都有继续租赁的意思。按照在同等情况下，优先与原来的业主续签合同的情况下，这两位业主都比这位丁总具有优先权。目前，丁总愿意出价3.5万一年租金，而另外两位业主，一位愿意将其门头房租金提高到3.5万，另一位愿意提高到4万，均不低于丁总的出价。所以，在这样的情况下，我对丁总说抱歉，学校还是不能与你签租赁合同。丁总觉得想找方校长亲自谈谈，所以我就冒昧地带来了。”
呵，这里面有猫腻啊！昨天还是2.5万，今年转眼就是3.5万了，这位业主还真够大方的。另一位也是上涨了一万，这说明什么？说明还是有利可图啊！倪右盛，不想让我介入此事，他抱着怎样的用心？方圆越发觉得，倪右盛肯定有问题。方圆想起了自己的办公室，本来不需要装修，倪右盛一定要装修，而且提前就定好了施工队，买好了装修材料，让方圆想拒绝都难。虽然最后通过装修其他教师的办公室，使方圆摆脱了谣言的冲击，但现在想一想，这倪右盛为什么这么着急将施工队伍拉起来？为什么这么着急将装饰材料买回来呢？难道这里面也有猫腻？
方圆决定阳谋出击：“倪主任，我来问一下，这两个门头房，2006年的租金是多少？”倪右盛说：“一家是2.5万，一家是3万。”方圆说：“如果每一个门头房都能像这两个门头房一样，每年租金都上涨一万多，我看学校的出租收益会越来越高。倪主任，我看这一次丁总来得好啊！如果没有竞争，恐怕还会拿2.5万和3万，而拿不到3.5万和4万吧。”倪右盛感受到了方圆的犀利语言，竟然无法回答。这增加了1万，实际上也是倪右盛苦口婆心劝说的结果，对方最后能够答应，也说得清楚：“倪主任，租金提高这么多，我们以后孝敬您的，就没有那么多了。”倪右盛忍痛说：“舍不得孩子套不着狼。这件事，必须这样办，不能让外人打进来。我认。”现在方圆提出这个问题，让倪右盛隐隐担心：方圆不会推出什么新政吧？如果都来搞竞争，这租金就透明化了，自己的好处就没有了不说，更重要的，那些原来的业户如果不续约，闹腾起来，自己的那点事儿，还不被抖搂出来？
方圆说：“丁总，我要代表学校感谢你啊！你这来竞争一次，帮助学校提高了不收租金收入啊！我倒是希望，你能在每一个门头房到期之后，都来竞争一下，好不好？”丁春晓是生意人，已经听明白了方圆的意思，马上唱起了双簧：“方校长，我是非常愿意过来，与原来的租户公平竞争。”方圆说：“倪主任，我说过，在什么时候，都要维护学校的利益，对不对？”倪右盛说：“是。”方圆说：“既然对方可以提高这么大的租金额，我看不如就搞一次竞争，让丁总与这两位想续约的租户竞争一下，就像搞拍卖一样。谁出的价高，就与谁签，这样做的好处，首先是学校的收益提高了，然后的，公平公开的竞争，也能够消除矛盾，让赢的租户要多付出租金，让输的租户心服口服。”
倪右盛感受到了方圆的利害之处。如果真地按照方圆所说的去做，那么学校现有的门头房，年租金将从30多万提高到100万也没有问题，但话又说回来，自己的好处呢？至少也会少个十几万啊！倪右盛可不希望这样的情况出现，更不希望被那些没有续约的租户给抖搂出来那些丑事。倪右盛说：“方校长的建议很好，今后有机会，我看可以试验一下。”
这个时候，方圆已经从倪右盛的眼神和神情里，看到了紧张，方圆越发坚定地认为，倪右盛一定有问题。让这么一个有问题的总务主任来管理学校的后勤和财务，这简直是在拿国有资产开玩笑哟！如果自己担任校长，要坚决地将倪右盛调整到其他岗位，而另换总务主任；只可惜自己是临时代理，倒也不能把事情做得太绝。
方圆点点头：“春晓公司，是东州知名的糕点企业，丁总是东州市的青联委员，多年来为东州市的公益事业做了许多的善事，捐款捐物达几十万元。一个热心公益事业的企业，一定是可以信赖的。丁总，我来问你，你在两个到期的门头房中，更看好哪一个？”丁春晓说：“我看好那一间大一点的。”方圆说：“你是否愿意与那个租户竞竞价？”看到方圆冲她闪眼睛，丁春晓心知肚明：“我愿意，只要5中领导给我提供一个机会，我愿意与原来的租户竞争。他现在出到4万，我愿意出4.5万。”
方圆笑着说：“倪主任，你看看，这才短短几分钟，我又让学校的年租金增加了5000元哪！”倪右盛的汗淌下来了，天气不算热，但额头、头发、耳朵后面，这汗水就不断地往下淌。方圆与丁春晓都看在眼里。方圆笑着说：“倪主任，我们在任何时候都不能让学校的利益受到损失。我相信，倪主任作为一个老党员，一定会清楚地领会我说的话。现在，事情已经很清楚了，原来的租户出到4万，春晓公司的丁总出到4.5万，谁价高就跟谁签，倪主任，你是跟丁总签约呢，还是想跟原来的租户签？”
倪右盛抹了一把汗，说：“方校长，当然是与丁总签。”方圆说：“好啊，谁价高就与谁签嘛！这个道理，摆到哪里，都说得通。”倪右盛说：“是，方校长说得对。”方圆说：“我是年轻了一些，在很多方面还是要向倪主任多学习多取经。不过，从我个人这里来讲，我还是欣赏那些老老实实做人、扎扎实实做事的同志。”
方圆的语气是平和的，但倪右盛却犹如芒刺在背，这是多么严厉的批评啊！方圆，果然是厉害啊！虽然不点破，但并不表示他不清楚不了解啊！倪右盛对方圆现在多了几分敬畏，也多了几分怨毒～～断了谁的财路，谁心里都不好受啊！
倪右盛又抹了一把汗。方圆说：“倪主任，茶几上有纸巾，擦擦汗。如果你没有异议的话，去拿出规范的出租房屋的合同文本吧。”倪右盛说：“好的，方校长，我马上就拿。”
丁春晓看到方圆三下五除二，就收拾了刚才在总务处还不可一世的倪右盛，心里大有出气的感觉。眼前的这个年轻
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