第二百八十一章 读书的好处 (第3/3页)
“别说是你了，一般的餐厅服务员的柴水都会达到两万。”
“那个时，一套房子，需要你不吃不喝赚二十年！”
乐慧慧还没有反应过来：“还好吧？”
啪！
乐爸爸轻轻敲了她一下：
“仔细算算一套房子需要多少港纸？”
乐慧慧仔细算了算，脸色大变，不可思议道：
“这不需要四千万港纸？”
“怎么这么贵？”
王道解释道：
“地少人多，加上无良商家囤地建房。”
乐慧慧抱着他道：
“姐夫，我不理解啊。”
王道随口道：
“比如去年置地拿了个地皮，只付出了十几万。”
“可是他不马上建造。”
“他做什么？捂地！”
“现在盖房子，虽然也能卖出去，这才能赚多少啊？”
“我坐等它升值！”
“这样做有几个好处。”
“一个是保值，或者说相当于提前投资。”
“比如就咱们家脚下的这块地皮，退回二十年前三十年前拍卖的时候，几千块就够了。”
“前两天开始盖房子，反手一转，几万倍的利润。”
“哪种投资会有这么高的收益？”
乐家人都傻了，乐慧慧满眼清澈的问道：
“姐夫，这种事情官府允许吗？”
“他们购买了土地，就这么捂着？”
王道笑了笑：
“这有什么不可以的呢？”
“一般而言，只要确定了建筑用地，都不会设置期限建设的。”
“咱们退一步，就算是有这种时间限制……实际上也很少有……就算是有，那也很容易规避的。”
“只要在规定的时间限制内，启动盖房的程序就可以了。”
“比如打个地基之类的，而后放个三五十年的，官府有什么话说吗？”
乐慧慧目瞪口呆：“啊？”
王道耸耸肩：
“这样的事情很多的。”
“一部法律制定出来，看着很严谨，实际上，想要堵住漏洞有的是办法。”
“而且这种事情，鬼佬官府是不管的。”
“他们在背后还会推波助澜的。”
乐慧慧又傻了：
“为什么？”
王道再次强调：
“鬼佬是来掠夺的。”
“你延迟建房之后，收到的税收与之前是完全不同的概念。”
“那是多大的一笔钱啊！”
乐慧慧简直不能相信：“居然是这样，太可恨了吧？”
王道耸耸肩：
“实际上房产商这么一搞，还有一个好处。”
“那就是当时买地建房可能花费自己的钱。”
“然而把地捂个十几年二十年之后，再拿出来的建房的时候，压根不用花费自己的钱。”
乐慧慧小脸满是迷茫：
“这怎么可能？”
王道笑了笑：
“不可能吗？”
“一块地，十年前价值十万。现在价值一千万。”
“我把地抵押从银行贷款九百万。”
“你说银行会不会收？”
乐慧慧不由自主道：
“会啊！”
王道一拍手：
“我用这九百万开工建造房子，当蓝图出来的时候，我来搞一波预售……”
“可不可以？！”
乐慧慧吓的后退了一步。
可以吗？
当然可以！
最近大火的楼花不就是这样吗？
王道伸出手来：
“呐，我建楼的时候花的是银行的钱，真正建起楼来的时候，钱已经收回了。”
“左右手一倒，你看我赚了多少？”
“简直赢麻了好吧！”
乐慧慧怒道：
“都说无商不奸，太可恨了。”
“市民街坊怎么会允许他们这么做？”
“难道他们就没有人去抗议吗？”
“不行，我得去学校说一说。”
王道笑坏了：
“咱们家慧慧还是一个活动家呢，不过，这种事情你搞不来的。”
“不可能！”乐慧慧很是不服气，“那些奸商把市民的血汗钱都收刮了，我们要抗议。肯定从者云集的！”
王道叹道：
“你这丫头的经济学没有学好啊。”
“房子的本质是用来住的，建造房子本来不是用来炒的。”
“可一套房子你住的久了，天然就有了炒房的性质。”
“房子就变成了资产。”
“你想想，如果所有的房产商购买了地皮之后立刻建造，有大量的新房子涌入市场，会出现什么情况？”
乐慧慧随口道：
“街坊的选择多了，大部分人都能住上房子了。”
王道笑着摇头：
“错啦，是现有的房子，除了那些地脚很好的房子之外，其他的房子价值都会下降。”
“房子甚至是某些人家最重要的资产。”
“你的资产马上要缩水一半，你愿不愿意？”
乐慧慧愕然道：
“不愿意啊！”
王道拍拍手：
“对嘛！”
“凭什么我辛辛苦苦赚钱买的房子，为了你们价格就要腰斩？”
“换成你，你也不愿意啊！”
乐慧慧人都麻了：
“怎么会这样？”
她双手抓头，不可思议道：
“为什么会这样呢？”
王道喝了杯茶，空出手摸着她的头：
“好好读书吧。”
“要不然，连这个都不理解，会被人耍的圈圈转。”
乐慧慧咬牙道：
“我会好好读书的，还有，那是团团转，不是圈圈转！”