第715章 千万净利，造城产业链的闭环 (第3/3页)
水泥、钢材、瓷砖等大宗建材，吞吐量是个天文数字！”
“陈少陈遇欢在省城深耕地产多年，手里握着最成熟、底价最低的上游建材供货渠道。咱们把两者结合，落地大型建材物流中心。就能一站式供给新区所有在建项目！区内房企就地采购，省去了跨区域长途运输的高额运费，大大压缩了工程建设成本。这是各方都能得利的买卖！”
不过，康佳很快也说出了客观存在的竞争危机：
“但据我了解。万象、天宏那几家外来地产企业，也不是吃素的。他们早就盯上了建材供应这块肥肉，私下里已经在打听地块、联系省城的供货商，打算抢先入局分蛋糕了。”
“他们想分？那得看我给不给。”
“整个龙腾新区的全盘规划、资源调配、乃至各种审批的绿色通道，主动权全攥在咱们管委会的手里！这块蛋糕的分配权，由寰宇说了算！”
张明远直接敲定了落地载体和利益分配原则：
“天盛，从汉邦地产BOT置换得来的优质地块里，拿出一块位置最好的。给我修一座大型的综合建材装修城！”
“咱们自家主营核心建材的批发供货。剩下的边角料，对外划分少量商铺进行招商。可以适度分一小份额给万象、天宏他们。既要拿捏住他们的命脉，又不能做得太难看。”
“明白！建材物流城落地，咱们汉邦所有的安置房项目建材全部内部直采，这能进一步压低咱们的工程建设成本，刚好能缓解目前账面资金紧缺的难题！”楚天盛点头应下，完美呼应了刚才资金缺口的痛点。
“第三块，商超和餐饮的双线扩张。”
张明远转头看向丁淑兰，下达了极其激进的拓店指标：
“丁总，今年家家福，同步新开两家三千平的标准大型门店！”
“第一家，选址南岸商务大楼周边的新区核心商圈。定位纯综合商超，主营日用百货、生鲜零食、家电日化。专门服务管委会各局办职工、以及入驻新区的企业白领和商住居民。”
“第二家，落地原陈河村、临近水窝子片区！那里坐拥十几万亩省级标准化蔬菜种植基地，农户基数庞大。这家店要搞差异化改造！除了基础民生商品，必须增设化肥、良种、农用农具专区！兼顾商超与小型农机农资站功能，死死贴合本地菜农的刚需！”
听到要一次性连开两家三千平的大店，丁淑兰的笔都拿不稳了。
她面露谨慎，下意识地开口顾虑：“儿子...不，张总，步子是不是迈得太急了？这房租、装修，加上好几十号人的工资。投入的资金和人力成本太高了！万一东西卖不出去，这风险咱控不住啊。”
“没有风险。”
张明远结合刚才的财报数据和新区宏观人口增量，给出了笃定的判断：
“老城区的老店现金流充足，五百多万的净利足够支撑前期的启动。现在新区大拆大建，拆迁安置的居民在持续迁入，外来务工的建筑大军、企业工作人员逐日成倍增多。”
“这些涌入的人口，吃喝拉撒就是最大的民生缺口！这两家门店一旦开起来，客流不仅能撑得住，甚至还会爆满！滞销亏损？不存在的！”
打消了丁淑兰的顾虑后。
张明远又看向陈宇和康佳，安排了山海餐饮和煮海茶楼的扩张：
“后续新区的商务接待、居民聚餐、以及外来包工头的住宿需求，必然会呈爆发式增长。”
“今年，依托煮海茶楼积攒的政商人脉圈层，立刻拓展连锁中高端餐饮门店。同步打造寰宇自有品牌的连锁酒店！必须落地新区最核心的十字路口！给我把住宿、餐饮这块高端商务配套的产业链，彻底补齐！”
随着张明远一条条指令的下达。
整个会议室里，只剩下笔尖在纸面上快速划过的“沙沙”声。
三叔张建军在旁边一边记，忍不住倒吸了一口凉气。
他看着自己这个运筹帷幄的侄子，心里突然涌起一种深深的敬畏。
他这下算是彻底看明白了！
上游建材供给、民生商超兜底、餐饮酒店做社交渠道、地产锁定核心土地、生鲜工厂稳定造血、网咖赚取年轻人的现金流，甚至连长线的文娱赛道都埋了伏笔！
张明远这根本不是在做生意。
他是在清水县这片土地的底底下，生生挖出了一套完整的闭环产业链！彻底形成了一个不依附于任何官场派系、自给自足、能够对抗任何政治风险的超级商业底盘！