第二十六章、手把手教卖别墅 (第3/3页)
第二,别墅的绿化一定要好,别墅的绿化通常要达到百分之三十以上,这个湾上圣境可以到三十五,整个别墅的喷灌系统也跟得上,空气很好。
第三点,那就是主体的建筑风格了,别墅是高消费,自然对于自己的房屋风格,要人家喜欢,湾上圣境的别墅有模仿西方哥特建筑的思想,一些飞券,拱券的设计别具一格,将整个别墅的造型修饰的完美并且实用。
王艺对这个别墅自己感觉满意,他拍摄了一些图片,如此,才和孙娜往回走。
孙娜学习的途中,大眼睛一直看着王艺,她觉得认真起来的王艺真的很帅。
不用过多言语,王艺的一言一行,孙娜便懂他要做的是什么:“呵呵,谢谢你教我这么多。”
出来别墅后,孙娜感谢道。
王艺严肃起来:“不用谢我。这个东西我教你不重要,重要的还是你自己去体会。所谓工欲善其事必先利其器。我们做一件事,前期的准备工作必不可少。卖别墅跟卖房子不一样,我们面对的都是高端客户,他们有的是商场精英,有的是政客,有的更是行业领袖。你卖别的房子可以靠着坑蒙拐骗,可卖别墅,人家一问你三不知,怎么卖的出去,所以我们要首先了解。”
“这别墅里边的配套设施你也看到了,未来,它后边的公用区域会建立一座高尔夫场,对于追求高品质生活的人来说,这个高尔夫球场,就是一个别墅的卖点。”
“再者,每套别墅前的空地,可以种种花,种种树,喜欢这种慢节奏生活的,完全可以买到一种世外桃源的感觉。”
“还有,我不知你来时有没有注意,这附近的配套医院,学校也都在建设当中,恒茂集团的别墅斜对面不出一千米,也是他们的一个商用楼盘,大型的商场,国际连锁的超市都会入驻。这便不会让别墅缺乏生活基础。还有轨道交通会从这附近经过。这都是卖点。”
“我们不光要关注别墅环境,也要看到附近,周边环境。”
孙娜认真地听着,来的路上,她是大约看到了,却没有王艺这么清楚。
这一点,王艺的职业敏感度超过自己太多。
孙娜有点喜欢这个王艺了,点头道:“王艺,我大概明白了。”
“你明白了?那我就再给你实践一下。听好了!”王艺拿出了手机。