第37章 步千瑶玩平衡 (第2/3页)
只好赞同道：“林顾问说的对，我们的确无法实现大规模，即使跟着大地厂商投资，得到大面积的便宜土地，也没有多余资金。还有你说我们是拾人牙慧，别人已经大规模，我们跟在他们后面，有什么优势和别人竞争。”
林正道：“这点说的很好，所以跟着大企业后面，我们一样会出现销售问题，同样困住我们资金流动性。”
“林顾问难道还有什么好的意见？”张兴平见林正在董事会上夸夸其谈，没有一点拘谨，可见是个人物，对他有了几分好奇。
林正道：“之所以要出手春望苑地块，主要是针对万平地产资金压力来决定的，而不是因为这块土地不好。公司每次都是高成本的开发，销售又不理想，长时间的积累，我想银行的贷款也是一个天文数字吧。”
说到银行贷款，最清楚的莫过于财务总监温玉莲。她心里很清楚，自己的财务报表绝对没有给林正看到，就知道他是通过公司的项目报表和销售情况推理到的，心里开始对林正好奇起来。开始她也只当林正是小男孩，根本没有往经济顾问上面想，最多不过一个嘴甜的小男孩，还一直以为他是步千瑶所谓的神秘男朋友。
张兴平道：“财务这块温总比较熟悉，要不给大家说说公司目前的财务状况。”
公司几个老总虽然知道贷款很多，长时间的累计，具体的数字也不是很清楚，听张兴平一说，大家也挺上心的。
温玉莲笑道：“林顾问对我们公司的财报分析的很透彻啊，其实你说的也八九不离十。公司欠银行的贷款有10亿，还款期也很紧张，六月份我们有4亿的贷款需要还，明年年底也有6亿的贷款。目前我们手中的流动资金只有3亿，还不够还六月份的贷款。如果销售可以跟上，资金暂时还没有问题。”
几人听到温玉莲的报账，相差不大，心里总算还能够接受。接着又听温玉莲道：“如果我们要投资春望苑项目，贷款会有问题，不然资金压力很大。”
几人一想也是，把银行的钱还一半后，公司的流动资金没有了。要投资春望苑就必须再贷款，还有现在万平地产能够贷款的也只有春望苑土地。就算如此，也贷不了多少，最多一亿。没有办法的情况下，还可以指望期房和待售房，可现在销售不是很理想，资金链随时处于崩裂的危险，几位董事心里都在算计如何运作。
蒋信义道：“目前主要是资金问题，一方面我们要加大销售力量，一方面还要加大投资春望苑。只要春望苑项目形成一个框架，我们就可以贷款，那应该可以缓解我们的资金压力。”
他看着几人，心里清楚，有几人已经动摇了，但他还是想要改变点什么，接着道，“如果按照林顾问的说法，我们购买便宜的土地开发，那开发成本也不会降低。唯一降低的也不过是土地成本，土地成本占总建成本的多少，地段不好，我想销售也未
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